Dispositif Panier Outremer Village de la Pointe EURL Village de la Pointe Défisc. Partagée Village de la Pointe Exploit. Directe Girardin Industriel Girardin IS Village de la Pointe IS
Cible Particulier Particulier Particulier/PME Particulier Particulier/PME PME PME
Objectifs Rendement fiscal Rendement fiscal / locatif Rendement locatif Rendement fiscal / locatif Rendement fiscal Rendement fiscal / financier Rendement fiscal / locatif
Réduction d’impôts 7,6 % par an 44,12 % / 38,25 % 18 à 25 % 33,33 % 33,33 % + amort. + intérêts
Mode d’imputation Étalé sur 5 ans One Shot + Report /// One Shot + Report One Shot One Shot + Report One Shot + Report
Rendement locatif / Libre Libre Libre / 10 %/an Libre
Rendement de l’investissement 7,6% par an /// /// /// 18 à 25 % /100 % déductible des résultats taxables + 10%/an + plus-value lors de la revente ///
Durée d’amortissement 5 ans 5 à 20 ans 2 à 20 ans 5 à 20 ans 1 an 5 à 10 ans 5 à 20 ans
Plafond d’investissement 236 000 € 250 000 € 1 000 000 € 250 000 € 18 à 48 000 € 1 000 000 € 1 000 000 €
Plafond fiscal 18 000 € 18 000 € / 18 000 € 18 000 18 000 333 333 €
Apport investisseur 0 % à 100 % 0 % à 100 % 15 000 € à 100 % 0 % à 100 % 8000 € min 8000 € min. 0 % à 100 %
Récupération de TVA / Oui Oui Oui / Oui Oui
Texte de Loi Art. 199 undecies A et B du CGI /// /// /// Art. 217 undecies et 199 undecies B du CGI Art. 217 undecies et 199 undecies B du CGI ///
Structure juridique SAS EURL / SARL de famille / SNC SAS / SARL / SNC / EURL EURL / SARL de famille SNC/ SAS /// SAS / SARL / SNC
Commentaires La solution Panier Outremer permet une réduction d’impôt importante, étalée sur 5 ans, avec des risques contrôlés et une sortie assurée pour l’investisseur. Ce schéma convient aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement fiscal élevé assorti d’un fort rendement locatif faiblement fiscalisé durant de nombreuse années, idéal pour se préparer une retraite. Ce schéma convient aux investisseurs recherchant exclusivement un rendement locatif important avec un d’apport minimum. Ce schéma convient aux investisseurs faiblement fiscalisés et recherchant un placement à fort rendement locatif et un potentiel de plus value après 5 années de détention. Défiscalisation One Shot sur de l’investissement indusriel. Ce dispositif est un achat de la réduction d’impôt sur un an. Une rentabilité fiscale importante, assortie d’un rendement annuel de 10% et d’une plus-value à la revente. Ce schéma convient aux entreprises recherchant une optimisation de leur IS assorti d’un fort rendement locatif.

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